Le blog Darna-One
Guides pratiques sur la copropriété, la vente sur plan et la gestion immobilière en Algérie.
Quel logiciel de gestion immobilière en Algérie ?
Logiciel de gestion immobilière en Algérie : 4 métiers différents derrière ce terme, chacun avec ses objets de gestion propres.
Gestion des visiteurs et sécurité en résidence
Cahier de gardiennage papier contre application : pré-approbation des visiteurs, check-in avec photo, passes d'accès par lot et journal consultable.
CRM immobilier en Algérie : au-delà du généraliste
Un CRM généraliste non configuré ne modélise pas nativement un lot comme un stock unique. Pipeline, options, commissions : natifs pour la vente sur plan.
Comment choisir un logiciel syndic en Algérie
Guide d'achat 2026 pour choisir un logiciel syndic en Algérie : critères, checklist de démonstration, modèles de tarification, migration.
Applications mobiles pour copropriété et vente sur plan
Darna Résident (acquéreur puis copropriétaire) et Darna Staff (agent de sécurité) : deux applications sur une même plateforme Darna-One.
Application de gestion de résidence en Algérie
Ce qui change au quotidien dans une résidence quand incidents, visiteurs, annonces et charges passent par une application plutôt que par le hall.
Suivi de chantier VSP : informer ses acquéreurs
En VSP, l'avancement du chantier fonde légalement l'échéancier de paiement. Quels jalons publier, à quelle fréquence, avec quelles preuves.
Communication promoteur-acquéreur : réduire les frictions
Un canal direct et traçable avec chaque acquéreur, de la signature à la gestion transitoire : avancement, échéancier et documents consultables en continu.
Commercialiser un programme immobilier en Algérie
Du catalogue à la signature : vitrine, prospects, réservation (art. 27), vente sur plan (art. 28/35), appels de fonds. Le funnel complet du promoteur.
Appels de fonds en vente sur plan : échéancier et relances
Comment structurer l'échéancier VSP, gérer les retards et sécuriser les relances impayées selon la loi 11-04 (articles 37, 42, 43, 53).
Logiciel promoteur immobilier en Algérie : comparatif 2026
Comparatif 2026 des logiciels pour promoteur immobilier en Algérie : vente sur plan, appels de fonds, application acquéreur, suivi de chantier.
Gestion transitoire de la copropriété par le promoteur
Après la livraison, le promoteur administre la résidence pendant 2 ans : obligations de l'article 62 de la loi 11-04 et du décret 14-99, jusqu'à la passation au syndicat.
FGCMPI : la garantie obligatoire du promoteur immobilier
Le FGCMPI garantit les avances des acquéreurs en vente sur plan : affiliation obligatoire, couverture, subrogation en cas de défaillance du promoteur.
Convocation d'une AG de copropriété : délais et modèle
Convocation d'assemblée générale de copropriété en Algérie : délai de 15 jours, lettre recommandée, mentions obligatoires, documents à joindre.
Contrat de réservation ou vente sur plan : le bon choix
Réservation (art. 27) ou vente sur plan (art. 28) en Algérie ? Avance plafonnée à 20 %, échéancier lié à l'avancement, règle de l'article 35 expliquée.
Application résident de copropriété en Algérie
Ce qu'une application résident apporte à un syndic en Algérie : charges lisibles, reçus, incidents, annonces et messagerie dans un même espace.
Application acquéreur en Algérie : le standard de la VSP
Pourquoi une application acquéreur (suivi chantier, appels de fonds, documents) devient le standard de la vente sur plan, et ce que dit la loi 11-04.
Tantièmes copropriété Algérie : calcul et répartition
Comment sont calculés les tantièmes en copropriété Algérie, la différence entre les deux catégories de charges, et comment contester une répartition.
Devenir syndic de copropriété en Algérie : le guide
Comment devenir administrateur (syndic) d'une copropriété en Algérie : nomination, majorité, durée et rémunération, selon le décret 14-99.
Assemblée générale copropriété Algérie : quorum, PV
Convocation, quorum des deux tiers, majorités et procès-verbal de l'assemblée générale de copropriété en Algérie, selon le décret 14-99.
Agrément promoteur immobilier Algérie : le guide
Comment obtenir l'agrément de promoteur immobilier en Algérie : conditions, tableau national, FGCMPI et sanctions, selon la loi 11-04.
Vente sur plan (VSP) en Algérie : guide promoteur
Cadre légal de la vente sur plan pour un promoteur immobilier en Algérie : loi 11-04, échéancier, FGCMPI, gestion transitoire.
Obligations du syndic de copropriété en Algérie
Quelle loi régit vraiment la copropriété en Algérie, et quelles sont les obligations légales du syndic (administrateur) envers les copropriétaires.
Logiciel de gestion copropriété en Algérie : le guide
Ce qu'un logiciel syndic (logiciel de gestion de copropriété) doit couvrir en Algérie : SCF, décret 14-99, appels de fonds, recouvrement, AG.
Charges de copropriété impayées en Algérie : que faire
Procédure légale de recouvrement des charges impayées en Algérie : mises en demeure, titre exécutoire, hypothèque légale, saisie immobilière.