Pour les promoteurs immobiliers · Algérie
Logiciel de promotion immobilière en Algérie.
Vendez. Encaissez. Livrez.
Darna-One est le logiciel des promoteurs immobiliers en Algérie : une application à votre marque qui vend vos lots, un CRM qui suit chaque prospect, et les appels de fonds VSP encaissés jusqu'à la remise des clés.
En bref
Darna-One est un logiciel algérien de promotion immobilière et de vente sur plan qui centralise le suivi des acquéreurs, les appels de fonds liés à l'avancement, le chantier et l'application acquéreur. Après la livraison, les mêmes lots, tantièmes et historiques alimentent la gestion transitoire puis la copropriété, sans ressaisie ni changement d'outil.
Vitrine avant-vente
Une application à votre marque qui vend pour vous
Vos prospects découvrent vos résidences et vos lots dans votre application, se projettent, et envoient une demande de visite, de devis ou de réservation. Chaque demande arrive qualifiée : le contact, le lot, le budget.
Vous gardez la main : chaque lot est publié, mis en avant ou retiré quand vous le décidez.
CRM commercial
Chaque demande devient une vente qui avance.
Un pipeline clair, du premier contact à la signature
- Les demandes de la vitrine entrent directement dans le pipeline, déjà rattachées à un lot.
- Chaque prospect avance étape par étape : nouveau, à rappeler, visite, négociation, réservé, signé.
- Aucune piste sans prochaine action : le CRM vous signale ce qui dort.
Votre journée commerciale, déjà organisée
- Relances du jour, rendez-vous, visites et options qui expirent, sur un seul écran.
- Les prospects laissés sans suite remontent automatiquement.
- Votre équipe ouvre le cockpit le matin et sait exactement qui appeler.
Tout le dossier du prospect au même endroit
- Identité, financement, lot visé et historique des échanges sur une seule fiche.
- Générez une offre de prix en PDF, prête à envoyer, en quelques secondes.
- Chaque échange est tracé : votre commercial part, le dossier reste.
Le cockpit du promoteur immobilier
Vous voyez tout. Sans appeler personne.
Suivi des acquéreurs : chaque tranche, en un écran
- Qui a payé, qui est en retard, et depuis combien de temps : visible en un instant
- Encaissé, reste à recouvrer et progression des tranches, lot par lot
- Export CSV en un clic pour votre comptable
Des appels de fonds liés à l'avancement
- La matrice acquéreurs × tranches : de la réservation à la remise des clés
- Échéancier conçu pour le cadre de la loi 11-04, ajustable acquéreur par acquéreur
- Tranches en retard identifiées et relancées en un clic
Les documents se distribuent tout seuls
- Contrats, plans, quittances : ciblés par acquéreur, par bâtiment ou pour toute la résidence
- L'acquéreur est notifié et retrouve tout dans son application, sans rien demander
- Vos commerciaux arrêtent d'envoyer des PDF par WhatsApp
Ce que le logiciel fait pour vous
Six leviers, zéro tableau Excel.
Échéancier automatique
Vous définissez les tranches une fois. Chaque lot calcule ses montants sur son prix négocié.
Appels de fonds à l'heure
Chaque jalon du chantier déclenche l'appel de la tranche liée, notifié à chaque acquéreur.
Chantier publié en 2 minutes
Photos et avancement postés depuis le téléphone. Chaque acquéreur les reçoit dans sa poche.
Codes d'accès à la signature
L'acquéreur reçoit son code personnel et active son application en 2 minutes.
Messagerie intégrée
Les questions arrivent dans un fil par acquéreur, plus dans les téléphones de vos commerciaux.
Tous vos programmes
Plusieurs résidences, un seul tableau de bord. Vous passez de l'une à l'autre en un clic.
Application acquéreur incluse
Chaque acquéreur suit son achat en direct
Avancement du chantier, échéancier, documents : l'acquéreur voit tout, y compris qu'il est en retard de paiement.
Moins d'appels au bureau de vente : l'acquéreur a déjà la réponse dans sa poche.
Découvrir
Vendez vos prochains projets à vos propres acquéreurs
- Vos autres résidences en vitrine dans l'application de chaque acquéreur
- Lots disponibles, prix et photos, mis à jour depuis votre tableau de bord
- Un acquéreur satisfait est votre meilleur prochain client : il reste dans votre écosystème
Il reste un levier de vente que nous ne montrons qu'en rendez-vous. Nos clients promoteurs savent pourquoi.
Démonstration sur place, 30 minutes, sur vos propres lots.
Et après la livraison ?
La résidence reste chez vous, en copropriété.
À la livraison, la résidence bascule en mode copropriété dans la même application : charges, assemblées, comptabilité, incidents. Vos acquéreurs deviennent des résidents connectés, sans rien réinstaller.
- Charges, assemblées générales et comptabilité prennent le relais dès la remise des clés
- Vos acquéreurs gardent la même application, du premier versement à la vie en résidence
- Une résidence bien gérée après la vente, c'est votre image sur le prochain programme
Mise en place
Votre résidence en ligne cette semaine.
Une heure, ensemble
Vos lots, votre échéancier et vos acquéreurs sont configurés avec notre équipe, à partir de vos fichiers existants.
Le jour même
Chaque acquéreur reçoit son code personnel et active l'application en 2 minutes, dès la signature.
Chaque semaine
Vous publiez l'avancement du chantier, les appels de fonds partent à l'heure, les retards se voient d'un coup d'œil.
Questions fréquentes
Logiciel promoteur immobilier : vos questions
Qu'est-ce qu'un logiciel de vente sur plan (VSP) ?
C'est l'outil qui gère la commercialisation d'un programme immobilier vendu avant achèvement : réservations, contrats de vente sur plan, échéancier par tranches lié à l'avancement du chantier, encaissements et documents de chaque acquéreur. Darna-One couvre ce cycle complet, de la réservation à la remise des clés.
Comment les appels de fonds sont-ils gérés ?
Vous définissez les tranches une seule fois ; chaque lot calcule ses montants sur son prix négocié. Chaque jalon du chantier déclenche l'appel de la tranche liée, l'acquéreur est notifié dans son application, et les tranches en retard sont identifiées et relancées en un clic.
Le cadre légal algérien de la vente sur plan est-il respecté ?
La plateforme est construite autour de la loi 11-04 sur la promotion immobilière : contrat de vente sur plan, échéancier lié à l'avancement, garantie FGCMPI, puis bascule en copropriété selon le décret 14-99 à la livraison.
Mes acquéreurs ont-ils une application mobile ?
Oui, elle est incluse : chaque acquéreur suit le chantier en photos, consulte son échéancier et ses reçus, retrouve ses documents et écrit à vos équipes depuis son téléphone.
Que se passe-t-il à la livraison de la résidence ?
La même plateforme passe en mode copropriété : appels de charges, assemblées générales, comptabilité. Vous gérez la période transitoire sans changer d'outil, et vos acquéreurs gardent la même application.
Combien coûte Darna-One pour un promoteur immobilier ?
L'abonnement se calcule par résidence, en dinars algériens, selon la taille du programme (nombre de lots) et les modules activés. Demandez une démonstration gratuite : vous repartez avec un devis précis sous 48 heures.
Cadre légal algérien
Une plateforme construite sur la réglementation algérienne.
Loi n° 11-04 du 17 février 2011
Les règles régissant l'activité de promotion immobilière : la vente sur plan, les contrats et les échéanciers suivent ce cadre.
Décret exécutif n° 14-99 du 4 mars 2014
Le modèle de règlement de copropriété : la gestion de la résidence s'y aligne, de la livraison à la vie en copropriété.
Loi n° 07-11 (SCF) et décret exécutif n° 09-110
La comptabilité est tenue selon le système comptable financier algérien, avec des écritures et des états conformes.
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