برنامج الترقية العقارية · الجزائر
بِع وحداتك.
حصِّل. سلِّم.
دارنا-وان هو برنامج المرقّين العقاريين في الجزائر: تطبيق بعلامتك يبيع وحداتك، وCRM يتابع كل مهتم، وأقساط البيع على التصاميم تُحصَّل حتى تسليم المفاتيح.
باختصار
دارنا-وان برنامج جزائري للترقية العقارية والبيع على التصاميم يمركز متابعة المقتنين، وطلبات الأموال المرتبطة بتقدم الأشغال، ومتابعة الورشة، وتطبيق المقتني. وبعد التسليم، تغذي نفس اللوطات والحصص والسجلات التسيير الانتقالي ثم الملكية المشتركة، دون إعادة إدخال أو تغيير الأداة.
واجهة ما قبل البيع
تطبيق بعلامتك يبيع نيابةً عنك
يكتشف المهتمون إقاماتك ووحداتك داخل تطبيقك، ويتخيلون أنفسهم فيها، ثم يرسلون طلب زيارة أو تسعيرة أو حجز. كل طلب يصلك مؤهلاً: جهة الاتصال، الوحدة، الميزانية.
أنت من يتحكم: كل وحدة تُنشر أو تُبرز أو تُسحب متى قررت.
إدارة المبيعات (CRM)
كل طلب يتحول إلى بيع يتقدّم.
خط مبيعات واضح، من أول اتصال إلى التوقيع
- طلبات واجهة العرض تدخل مباشرة في خط المبيعات، مرتبطة بالوحدة المعنية.
- كل مهتم يتقدّم مرحلة بمرحلة: جديد، للمعاودة، زيارة، تفاوض، محجوز، موقّع.
- لا طلب يبقى بلا خطوة قادمة: النظام ينبهك إلى الملفات النائمة.
يومك التجاري منظّم مسبقًا
- معاودات اليوم والمواعيد والزيارات والخيارات التي تنتهي، في شاشة واحدة.
- المهتمون المتروكون بلا متابعة يظهرون تلقائيًا.
- فريقك يفتح اللوحة صباحًا ويعرف بالضبط بمن يتصل.
ملف المهتم كاملاً في مكان واحد
- الهوية والتمويل والوحدة المطلوبة وسجل التواصل في بطاقة واحدة.
- أنشئ عرض سعر PDF جاهزًا للإرسال في ثوانٍ.
- كل تواصل مسجّل: يغادر المندوب ويبقى الملف.
قمرة قيادة المرقّي العقاري
ترون كل شيء. دون الاتصال بأحد.
متابعة المقتنين: كل قسط في شاشة واحدة
- من دفع، ومن تأخر، ومنذ متى: يظهر في لحظة
- المحصَّل والمتبقي وتقدّم الأقساط، شقة بشقة
- تصدير CSV بنقرة واحدة لمحاسبكم
استدعاءات أموال مرتبطة بتقدّم الأشغال
- مصفوفة المقتنين × الأقساط: من الحجز إلى تسليم المفاتيح
- جدول دفع مصمم وفق إطار القانون 11-04، قابل للتعديل لكل مقتنٍ
- الأقساط المتأخرة تُحدَّد وتُتابَع بنقرة واحدة
الوثائق توزَّع من تلقاء نفسها
- العقود والمخططات والإيصالات: موجهة لمشترٍ أو عمارة أو الإقامة كاملة
- يُخطَر المشتري ويجد كل شيء في تطبيقه، دون أن يطلب
- يتوقف تجاريّوكم عن إرسال ملفات PDF عبر واتساب
ما يفعله البرنامج من أجلكم
ستة روافع، بلا جداول إكسل.
جدول دفعات تلقائي
تحددون الأقساط مرة واحدة. كل شقة تحسب مبالغها على سعرها المتفاوَض عليه.
نداءات أموال في وقتها
كل مرحلة من الورشة تطلق نداء القسط المرتبط بها، مع إشعار لكل مشترٍ.
نشر الورشة في دقيقتين
صور وتقدّم تُنشر من الهاتف. كل مشترٍ يتلقاها في جيبه.
رموز الدخول عند التوقيع
يتلقى المشتري رمزه الشخصي ويفعّل تطبيقه في دقيقتين.
مراسلة مدمجة
تصل الأسئلة في محادثة لكل مشترٍ، لا في هواتف تجارييكم.
كل مشاريعكم
عدة إقامات، لوحة قيادة واحدة. تنتقلون بينها بنقرة.
تطبيق المقتني مشمول
كل مقتنٍ يتابع شراءه مباشرة
تقدّم الأشغال، جدول الدفع، الوثائق: المقتني يرى كل شيء، بما في ذلك تأخره في الدفع.
مكالمات أقل لمكتب البيع: الجواب في جيب المقتني.
اكتشف
بِع مشاريعك القادمة لمقتنيك أنفسهم
- إقاماتك الأخرى معروضة داخل تطبيق كل مقتنٍ
- الحصص المتاحة، الأسعار والصور، تُحدَّث من لوحة تحكمك
- المقتني الراضي هو أفضل زبونك القادم: يبقى داخل منظومتك
هناك ورقة بيع لا نعرضها إلا في اللقاء. زبائننا المرقّون يعرفون السبب.
عرض توضيحي عندكم، 30 دقيقة، على شققكم أنتم.
وماذا بعد التسليم؟
الإقامة تبقى معكم، في نمط الملكية المشتركة.
عند التسليم، تنتقل الإقامة إلى نمط الملكية المشتركة في التطبيق نفسه: الأعباء، الجمعيات العامة، المحاسبة، الحوادث. يصبح المشترون سكاناً متصلين، دون إعادة تثبيت أي شيء.
- الأعباء والجمعيات العامة والمحاسبة تنطلق فور تسليم المفاتيح
- يحتفظ المشترون بالتطبيق نفسه، من أول دفعة إلى الحياة في الإقامة
- إقامة مسيّرة جيداً بعد البيع هي صورتكم في المشروع القادم
الانطلاق
إقامتكم على الإنترنت هذا الأسبوع.
ساعة واحدة، معاً
تُهيّأ الشقق وجدول الدفعات والمشترون مع فريقنا انطلاقاً من ملفاتكم الحالية.
في اليوم نفسه
يتلقى كل مشترٍ رمزه الشخصي ويفعّل التطبيق في دقيقتين، فور التوقيع.
كل أسبوع
تنشرون تقدّم الورشة، تنطلق نداءات الأموال في وقتها، وتظهر التأخيرات بنظرة واحدة.
أسئلة شائعة
برنامج المرقّي العقاري: أسئلتكم
ما هو برنامج البيع على التصاميم؟
هو الأداة التي تدير تسويق برنامج عقاري يُباع قبل الإنجاز: الحجوزات، عقود البيع على التصاميم، جدول الأقساط المرتبط بتقدّم الأشغال، التحصيل ووثائق كل مقتنٍ. تغطي Darna-One هذه الدورة كاملة، من الحجز إلى تسليم المفاتيح.
كيف تُدار طلبات الأموال؟
تحدّدون الأقساط مرة واحدة؛ وكل وحدة تحسب مبالغها على سعرها المتفاوض عليه. كل مرحلة من الأشغال تُطلق طلب القسط المرتبط بها، ويُشعَر المقتني في تطبيقه، وتُحدَّد الأقساط المتأخرة وتُرسَل التذكيرات بنقرة واحدة.
هل يُحترم الإطار القانوني الجزائري للبيع على التصاميم؟
المنصة مبنية حول القانون 11-04 المتعلق بالترقية العقارية: عقد البيع على التصاميم، جدول الأقساط المرتبط بالتقدّم، ضمان صندوق الكفالة، ثم الانتقال إلى الملكية المشتركة وفق المرسوم 14-99 عند التسليم.
هل لمقتنيَّ تطبيق جوال؟
نعم، وهو مشمول: كل مقتنٍ يتابع الورشة بالصور، ويطّلع على جدول أقساطه وإيصالاته، ويجد وثائقه ويراسل فرقكم من هاتفه.
ماذا يحدث عند تسليم الإقامة؟
تنتقل المنصة نفسها إلى وضع الملكية المشتركة: استدعاءات الأعباء، الجمعيات العامة، المحاسبة. تديرون الفترة الانتقالية دون تغيير الأداة، ويحتفظ مقتنوكم بالتطبيق نفسه.
كم تكلّف Darna-One للمرقّي العقاري؟
يُحسب الاشتراك لكل إقامة، بالدينار الجزائري، حسب حجم المشروع (عدد الحصص) والوحدات المفعّلة. اطلب عرضًا تجريبيًا مجانيًا وستحصل على عرض سعر دقيق في غضون 48 ساعة.
الإطار القانوني الجزائري
منصة مبنية على التنظيم الجزائري.
القانون رقم 11-04 المؤرخ في 17 فبراير 2011
القواعد المنظمة لنشاط الترقية العقارية: البيع على التصاميم والعقود وجداول الدفعات تتبع هذا الإطار.
المرسوم التنفيذي رقم 14-99 المؤرخ في 4 مارس 2014
نموذج نظام الملكية المشتركة: تسيير الإقامة يتوافق معه، من التسليم إلى حياة الملكية المشتركة.
القانون رقم 07-11 (SCF) والمرسوم التنفيذي رقم 09-110
تُمسك المحاسبة وفق النظام المحاسبي المالي الجزائري، بقيود وكشوف مطابقة.